观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

刘亦菲主演电影《花木兰》登陆CCTV-6电影频道 收视率夺冠 获赞"神仙姐姐"再现经典

北京 - 2023年1月15日，由刘亦菲主演的迪士尼真人电影《花木兰》在CCTV-6电影频道迎来电视首播。据多家机构数据显示，影片播放期间，电影频道收视表现列全频道第一位，直播关注度全程超0.5%，完播市占率高达19.7%，断层式领先深夜档收视，充分展现了影片的超高人气和观众的热烈反响。

这部由妮琪·卡罗执导、刘亦菲、甄子丹、巩俐、李连杰等主演的电影，讲述了花木兰女扮男装代父从军，勇战柔然的故事。刘亦菲在片中饰演巾帼英雄花木兰，英姿飒爽的形象和精彩的演技获得观众一致好评。不少观众表示，刘亦菲将花木兰的勇敢、坚毅和忠孝之情演绎得淋漓尽致，是名副其实的"神仙姐姐"。

电影《花木兰》的热播不仅再次证明了刘亦菲的超强票房号召力，也展现了中国电影的强大文化影响力。影片中展现的中华传统文化和女性力量，也引发了观众的共鸣和思考。

以下是一些观众对影片的评价：

• "刘亦菲演的花木兰太飒了！演技炸裂，眼神有戏。"
• "电影特效很震撼，剧情也很好，燃爆了！"
• "这部电影弘扬了中华传统美德，值得一看。"

相信随着电影的热播，花木兰的精神将会继续激励更多人勇敢追梦，奋发图强。